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1777pjcom,amh0099com,37570com国土部昨日上午发布《妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题办法》,明确表示,针对居民住房的国有建设用地使用权到期问题,在地方相关"法律安排"明确之前,将采取"两不一正常"的过渡性办法处理。 具体而言,房屋所有人不需要提出续期申请,市县国土资源主管部门办理续期也不收取费用。同时,此类房屋在发生交易时,也将正常办理房地产交易和不动产登记手续。涉及"土地使用期限"的,仍填写该住宅建设用地使用权的原始日期和到期日期,并注明"根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资厅函(2016)1712号)办理相关手续。" 南都记者了解到,上述办法的出台,主要是针对温州房屋20年土地使用权到期事件。浙江温州主城区横河北新村、水心、上陡门等社区,部分居民房屋的20年期限土地使用证从去年开始陆续到期。温州市主城区20年期限土地使用证到2017年底到期有600多宗,而到2019年底到期的将有1700多宗。续期或将按房产价格三分之一缴费,从而引发轩然大波。 对此,国土部昨日也表示,上述"两不一正常"的处理方式仅为过渡性办法,主要考虑是便民、利民,在相关法律安排出台前,将由地方政府根据本地实际,先解决一些群众当前面临的住房不能过户等实际问题,维护群众利益,解决行政管理部门在房地产交易和不动产登记等工作中遇到的难题。 国土资源部副部长王广华表示,之所以是过渡性办法,一方面是温州这次出现的问题牵扯面小,只涉及少量住房,属于改革初期先行先试造成的个别情况,有其特殊性;另一方面,相关法律安排尚未出台,地方行政管理部门先按特办法操作,待相关法律安排出台后再与之做好衔接,就是"两不一正常"一定不能给下一步相关部门作出法律安排不一致或者设置障碍。
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顶端 发表时间: 2017-01-12 17:54 | [楼 主]
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